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  • A vendre

Description

Réf : VA2142072
Dans un immeuble du centre historique, 2 studios à vendre.

Un situé au 2ème étage de 21 m² est vendu libre et l'autre au 3ème étage de 14m² est actuellement loué.
Travaux de rafraichissement à prévoir.
Idéal investisseur.
** €135 500 honoraires inclus | €127 500 hors honoraires | Honoraires : 6.27% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980€ et 1330€. Pour la date de référence 01/01/2021.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    centre
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Sud
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    135500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    4
  • Dont lots d'habitation
    3
  • Charges annuelles (ALUR)
    2940 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    464.1

Surfaces

  • Surface
    36 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Couverture
    Ardoises
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Kitchenette
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non

Mandat

  • N° lot
    3 et 4

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    16/07/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/03/2022
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    144 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    331 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    980 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1330 EUR

DINAN : Dans le centre historique, 2 studios , Dinan

135 500 € dont 6,27% TTC d'honoraires
  2 pièce(s)   36 m² Réf :  VA2142072
GAB immobilier - Dinan
18 place Duclos
22100 Dinan
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Votre Conseiller :
Corbin Maude
Corbin Maude,
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 4 lots.Les charges annuelles sont de 2940€.
Affichage des informations légales : GAB immobilier - Dinan | Raison sociale : G.A.B. IMMOBILIER | Adresse siège social : 18 place Duclos - 22100 Dinan | Siret : 48285212600036 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR3482852126 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 100 000 | Assurance RCP : GAN Assurances |
Carte T : CPI 2202 2015 000 001 042 | Date de délivrance : 2024-10-08 | Lieu de délivrance : 16, rue de Guernesey 22000 SAINT BRIEUC | Caisse de garantie financière : GROUPAMA. | N° de caisse de garantie : 4000712340 | Adresse caisse de garantie : 8/10 rue d'Astorg 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI 2202 2015 000 001 042 | Date de délivrance : 2024-10-08 | Lieu de délivrance : 16, rue de Guernesey 22000 SAINT BRIEUC | Caisse de garantie financière : GROUPAMA | N° de caisse de garantie : 4000712340 | Adresse caisse de garantie : 8/10 rue d'Astorg 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 130 000 | Carte S : CPI 2202 2015 000 001 042 | Date de délivrance : 2024-10-08 | Lieu de délivrance : 16, rue de Guernesey 22000 SAINT BRIEUC | Caisse de garantie financière : GROUPAMA | N° de caisse de garantie : 4000712340 | Adresse caisse de garantie : 8/10 rue d'Astorg 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 52 350 000 | Nom du médiateur : ANM Consommation | Adresse du médiateur : 25 allée Rose Dieng Kuntz 75019 PARIS | Adresse du site : www.anmconso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante