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  • A Louer

Description

Réf : LA00001
DINAN : proximité gare, dans petit collectif, appartement au 3ème et dernier étage en parfait état comprenant : entrée directe dans séjour cuisine aménagée (plaques, réfrigérateur), un coin chambre, salle d'eau - toilettes. Surface au sol : 36.29 M2. Libre 30 novembre 2026. Charges : 24 €. Dépôt de garantie : 415 €. Frais d'agence : 318.79 €. Pour tout renseignement et visite, contacter Béatrice TESSIER au 02.96.39.18.98 ou 06.42.02.80.88.
** Loyer €439/mois charges comprises
dont charges récupérables: €24/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €319 TTC dont honoraires d'état des lieux: €87 TTC | Dépôt de garantie: €415 | 22100 DINAN | Surface habitable: 28.72m²
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 510€ et 710€. Pour la date de référence 01/01/2021.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Secteur
    Gare
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Voie Express
    3 Km
  • Distance Aéroport
    1 km
  • Distance Commerces
    0.01 km
  • Distance Mer
    15 Km
  • Distance Train
    0.1 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    1 min

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    415 EUR
  • Loyer de base
    415 EUR
  • Provision sur charges
    24 EUR
  • Honoraires Locataire
    318.79 EUR
  • Honoraires Bailleur
    318.79 EUR
  • Dépôt de Garantie
    415 EUR
  • Identifiant Fiscal du logement
    220500290879
  • Régularisation des charges
    Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Surfaces

  • Surface
    28.72 m2
  • Surface séjour
    17.28 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Meublé
    Non
  • Exposition Séjour
    NORD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • ADSL possible
    Oui
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    15/09/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/04/2022
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    110.9 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    210.6 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7.9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    510 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    710 EUR

Commentaires

  • Gestion Complète
    Oui

Appartement Dinan 1 pièce 25 m² , Dinan

Loyer 439 €/mois charges comprises
  1 pièce(s)   29 m² Réf :  LA00001
GAB immobilier - Dinan
18 place Duclos
22100 Dinan
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Carte T : CPI 2202 2015 000 001 042 | Date de délivrance : 2024-10-08 | Lieu de délivrance : 16, rue de Guernesey 22000 SAINT BRIEUC | Caisse de garantie financière : GROUPAMA. | N° de caisse de garantie : 4000712340 | Adresse caisse de garantie : 8/10 rue d'Astorg 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI 2202 2015 000 001 042 | Date de délivrance : 2024-10-08 | Lieu de délivrance : 16, rue de Guernesey 22000 SAINT BRIEUC | Caisse de garantie financière : GROUPAMA | N° de caisse de garantie : 4000712340 | Adresse caisse de garantie : 8/10 rue d'Astorg 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 130 000 | Carte S : CPI 2202 2015 000 001 042 | Date de délivrance : 2024-10-08 | Lieu de délivrance : 16, rue de Guernesey 22000 SAINT BRIEUC | Caisse de garantie financière : GROUPAMA | N° de caisse de garantie : 4000712340 | Adresse caisse de garantie : 8/10 rue d'Astorg 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 52 350 000 | Nom du médiateur : ANM Consommation | Adresse du médiateur : 25 allée Rose Dieng Kuntz 75019 PARIS | Adresse du site : www.anmconso.com |
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