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  • A Louer

Description

Réf : LA000239
Dans le centre historique, appartement au 1er étage sans ascenseur comprenant un séjour-salle à manger, un coin cuisine aménagé et équipé (hotte, plaque, four), une chambre avec placard et une salle d'eau avec wc. Libre le 4 septembre ou avant. Charges : 30 €. Frais d'agence : 393.93 €. Dépôt de garantie : 505 €. Pour plus de renseignements et visites, contacter le 02.96.39.18.98 ou 06.42.02.80.88.
** Loyer €535/mois charges comprises
dont charges récupérables: €30/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €394 TTC dont honoraires d'état des lieux: €108 TTC | Dépôt de garantie: €505 | 22100 DINAN | Surface habitable: 35.49m²
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700€ et 960€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Secteur
    CENTRE HISTORIQUE
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Voie Express
    3 Km
  • Distance Mer
    18 Km
  • Distance Train
    1 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    2 min
  • Accès Gare
    5 min

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    505 EUR
  • Loyer de base
    505 EUR
  • Provision sur charges
    30 EUR
  • Honoraires Locataire
    393.93 EUR
  • Honoraires Bailleur
    393.93 EUR
  • Dépôt de Garantie
    505 EUR
  • Identifiant Fiscal du logement
    220500135352
  • Régularisation des charges
    Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Surfaces

  • Surface
    35.49 m2

Extérieur

  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Sans
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Meublé
    Non
  • Exposition Séjour
    EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Rénové

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Accès PMR
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    04/08/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/07/2025
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    98.7 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    187.5 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7.1 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    700 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    960 EUR
  • Surface de référence
    36

Commentaires

  • Gestion Complète
    Oui

Au coeur de Dinan: 2 pièces rénové 35 m² , Dinan

Loyer 535 €/mois charges comprises
  2 pièce(s)   35 m² Réf :  LA000239
GAB immobilier - Dinan
18 place Duclos
22100 Dinan
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Tessier Béatrice
Tessier Béatrice,
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