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  • A Louer

Description

Réf : LA3411659
Dans résidence sécurisée avec ascenseur, quartier de Bellevue, situé dans une impasse au calme avec jardin au sein de la copropriété, ce T3 offre : séjour avec balcon, cuisine séparée aménagée et équipée (lave-vaisselle, four, plaque vitro, hotte), 2 chambres, cellier, salle d'eau et wc. Cave et garage.
CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE COLLECTIF prévus dans les provision sur charge.
ELECTRICITE ET EAU FROIDE CHARGES INDIVIDUELLES.
Libre : 01/05/2026.
Pour tout renseignement et visite, contacter le 06.71.07.03.99
** Loyer €930/mois charges comprises
dont charges récupérables: €255/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €746.54 TTC dont honoraires d'état des lieux: €204.52 TTC | Dépôt de garantie: €675 | 35400 SAINT MALO | Surface habitable: 67.5m²
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 710€ et 1020€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Secteur
    Bellevue
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Sud
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Mer
    3 Km
  • Distance Train
    3 km
  • Accès Gare
    7 min

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    675 EUR
  • Loyer de base
    675 EUR
  • Provision sur charges
    255 EUR
  • Honoraires Locataire
    746.54 EUR
  • Honoraires Bailleur
    746.54 EUR
  • Dépôt de Garantie
    675 EUR
  • Régularisation des charges
    Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Surfaces

  • Surface
    67.5 m2
  • Surface séjour
    21.15 m2

Extérieur

  • Année construction
    1973
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    isolation par l'extérieur

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Meublé
    Non
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Collective avec compteur
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert, Garage Simple
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Perf. Numérique
    Non requis
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/03/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    131 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    28 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    710 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1020 EUR

SAINT MALO : T3 avec balcon 67 m² , Saint malo

Loyer €930/mois charges comprises **
3 pièce(s) 68 m² Réf :  LA3411659
GAB immobilier - Dinan
18 place Duclos
22100 Dinan
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