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  5. Référence VA2492048
  • A vendre
  • Face Mer

Description

Réf : VA2492048
Gab Immobilier vous présente ce charmant T2 en rez de jardin situé dans une résidence de standing au pied du Prieuré. Parc arboré et accès direct à la plage.
Il offre une agréable pièce de vie ouvrant sur un jardinet privatif, une cuisine aménagée et parfaitement optimisée, 1 chambre, une salle d'eau et un wc.
Un garage fermé en sous-sol ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien.
Surface habitable d'environ 44m².
A découvrir sans tarder.
** €451 500 honoraires inclus | €430 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 883€ et 1195€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Vue Mer
    Oui
  • Exposition
    Est
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    451500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    111
  • Dont lots d'habitation
    32
  • Charges annuelles (ALUR)
    1700 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    174 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    237.1004

Surfaces

  • Surface
    44 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Ardoises
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    EST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    16/04/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/04/2026
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    103 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    196 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    883 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1195 EUR
  • Surface de référence
    45

Dinard : T2 rez de jardin , Dinard

€451 500 ** dont 5.00% TTC d'honoraires
2 pièce(s) 44 m² Réf :  VA2492048
GAB immobilier - Dinan
18 place Duclos
22100 Dinan
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Votre Conseiller :
Corbin Maude
Corbin Maude,
Contacter par mail Voir le numéro

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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par GAB immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant GAB immobilier transaction@gab-immobilier.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 111 lots.Les charges annuelles sont de 1700€.
Affichage des informations légales : GAB immobilier - Dinan | Raison sociale : G.A.B. IMMOBILIER | Adresse siège social : 18 place Duclos - 22100 Dinan | Siret : 48285212600036 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR3482852126 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 100 000 | Assurance RCP : GAN Assurances |
Carte T : CPI 2202 2015 000 001 042 | Date de délivrance : 2024-10-08 | Lieu de délivrance : 16, rue de Guernesey 22000 SAINT BRIEUC | Caisse de garantie financière : GROUPAMA. | N° de caisse de garantie : 4000712340 | Adresse caisse de garantie : 5, rue de l'Abattoir 22100 DINAN | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI 2202 2015 000 001 042 | Date de délivrance : 2024-10-08 | Lieu de délivrance : 16, rue de Guernesey 22000 SAINT BRIEUC | Caisse de garantie financière : GROUPAMA | N° de caisse de garantie : 4000712340 | Adresse caisse de garantie : 5, rue de l'Abattoir 22100 DINAN | Montant de la garantie financière : 130 000 | Carte S : CPI 2202 2015 000 001 042 | Date de délivrance : 2024-10-08 | Lieu de délivrance : 16, rue de Guernesey 22000 SAINT BRIEUC | Caisse de garantie financière : GROUPAMA | N° de caisse de garantie : 4000712340 | Adresse caisse de garantie : 5, rue de l'Abattoir 22100 DINAN | Montant de la garantie financière : 52 350 000 | Nom du médiateur : ANM Consommation | Adresse du médiateur : 25 allée Rose Dieng Kuntz 75019 PARIS | Adresse du site : www.anmconso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante