DINAN : T3 rénové, Hyper centre

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Ce T3 entièrement rénové avec goût offre une pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée, 2 chambres dont une avec placards-penderie, une salle d'eau et un wc.

Situé au 1er étage d'un petit immeuble en pierre au pied de l'église Saint Malo.

Chauffage individuel au gaz. Surface habitable de 64 m².

2 caves et 2 greniers complètent ce T3.

** 273 000 € honoraires inclus | 260 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680€ et 970€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Gab Immobilier

18 Place DUCLOS
22100 DINAN

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Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
centre ville
Vue Mer
Non
Exposition
Est-Ouest
Etage
1
Nombre étages
2
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
273000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
17
Dont lots d'habitation
6
Charges annuelles (ALUR)
1612 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Quote part de charges
340.1

Surfaces

Surface
64 m2
Surface séjour
29 m2

Extérieur

Jardin
Non
Couverture
Ardoises
Forme Toiture
Toit pente
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
NORD EST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
2
Grenier
Oui
Interphone
Oui
Digicode
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
28/02/2024
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie finale
165 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
165 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
680 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
970 EUR

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