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  5. Référence VA2372016
  • A vendre

Description

Réf : VA2372016
Gab Immobilier vous présente :
Dans une résidence sécurisée avec ascenseur, au 3ème étage et en duplex il offre une entrée, une pièce à vivre avec accès au balcon exposé Sud, une cuisine, 1 chambre avec wc et salle d'eau privatifs.
En duplex : 1 chambre avec placard, un bureau avec placard et une salle d'eau avec wc.
Grande terrasse accessible par les pièces de l'étage.
Garage fermé et
Parking sécurisé privatifs.
Très lumineux.
Surface d'envrion 79m².
La résidence se situe à environ 1km du centre et 900m de la plage du Prieuré.
** €384 800 honoraires inclus | €370 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1164€ et 1574€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Sud
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    384800 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Identifiant Fiscal du logement
    3509 303 24 217

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    143
  • Dont lots d'habitation
    53
  • Charges annuelles (ALUR)
    1608 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Procédure en cours
  • Quote part de charges
    275.1

Surfaces

  • Surface
    79 m2
  • Surface séjour
    35 m2
  • Surface terrasse
    30 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2004
  • Couverture
    Ardoises
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Ouverte
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    06/11/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/10/2023
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    150 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    150 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1164 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1574 EUR

DINARD : Appartement en duplex avec grande terrasse. , Dinard

384 800 € dont 4% TTC d'honoraires
  4 pièce(s)   79 m² Réf :  VA2372016
GAB immobilier - Dinan
18 place Duclos
22100 Dinan
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Votre Conseiller :
Corbin Maude
Corbin Maude,
Contacter par mail Voir le numéro

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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par GAB immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant GAB immobilier transaction@gab-immobilier.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 143 lots.Les charges annuelles sont de 1608€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : GAB immobilier - Dinan | Raison sociale : G.A.B. IMMOBILIER | Adresse siège social : 18 place Duclos - 22100 Dinan | Siret : 48285212600036 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR3482852126 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 100 000 | Assurance RCP : GAN Assurances |
Carte T : CPI 2202 2015 000 001 042 | Date de délivrance : 2024-10-08 | Lieu de délivrance : 16, rue de Guernesey 22000 SAINT BRIEUC | Caisse de garantie financière : GROUPAMA. | N° de caisse de garantie : 4000712340 | Adresse caisse de garantie : 8/10 rue d'Astorg 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI 2202 2015 000 001 042 | Date de délivrance : 2024-10-08 | Lieu de délivrance : 16, rue de Guernesey 22000 SAINT BRIEUC | Caisse de garantie financière : GROUPAMA | N° de caisse de garantie : 4000712340 | Adresse caisse de garantie : 8/10 rue d'Astorg 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 130 000 | Carte S : CPI 2202 2015 000 001 042 | Date de délivrance : 2024-10-08 | Lieu de délivrance : 16, rue de Guernesey 22000 SAINT BRIEUC | Caisse de garantie financière : GROUPAMA | N° de caisse de garantie : 4000712340 | Adresse caisse de garantie : 8/10 rue d'Astorg 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 52 350 000 | Nom du médiateur : ANM Consommation | Adresse du médiateur : 25 allée Rose Dieng Kuntz 75019 PARIS | Adresse du site : www.anmconso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante