DINAN : Investissement T5 de 104m²

Achat en Nue-Propriété. Les vendeurs, usufruitiers, couple 75/76ans, continuent d'occuper cet appartement situé dans une résidence de standing avec ascenseur.
Double séjour, cuisine, 3 chambres, 2 salles d'eau. Balcon. Exposition Sud.
Garage et cave privatifs.
Décote de 30% de la valeur du bien estimée à 372.000 €
Idéal pour se constituer un patrimoine.
Copropriété en rénovation intérieure et extérieure (isolation thermique...).
Aucun travaux à prévoir pour les années à venir.
Contactez GAB IMMOBILIER au 02.96.39.18.98 ou 06.33.15.16.88.

** 273 420 € honoraires inclus | 260 400 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Gab Immobilier

18 Place DUCLOS
22100 DINAN

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Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
centre
Vue Mer
Non
Exposition
Sud
Etage
1
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
273420 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
62
Dont lots d'habitation
18
Charges annuelles (ALUR)
1612 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Calme
Oui
Clair
Oui

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1980
Couverture
Ardoises
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants
Assainissement
Tout à l'égout

Surfaces

Surface
104 m2

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre garages/Box
1
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
20/12/2021
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
94 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
16 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
861 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1164 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 861€ et 1164€ au

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