ST MALO Côte d'Emeraude - Maison d'architecte

Réf : VACLOVA2156

35400 SAINT MALO

€945 000 **

5 pièce(s)

4 chambre(s)

1 salle(s) de bain(s)

1 salle(s) d'eau

132 m²

512 m² de terrain

Exclusif

$ST MALO C\u00f4te d'Emeraude - Maison d'architecte 1\/18$

$ST MALO C\u00f4te d'Emeraude - Maison d'architecte 2\/18$

$ST MALO C\u00f4te d'Emeraude - Maison d'architecte 3\/18$

$ST MALO C\u00f4te d'Emeraude - Maison d'architecte 4\/18$

$ST MALO C\u00f4te d'Emeraude - Maison d'architecte 5\/18$

$ST MALO C\u00f4te d'Emeraude - Maison d'architecte 6\/18$

$ST MALO C\u00f4te d'Emeraude - Maison d'architecte 7\/18$

$ST MALO C\u00f4te d'Emeraude - Maison d'architecte 8\/18$

$ST MALO C\u00f4te d'Emeraude - Maison d'architecte 9\/18$

$ST MALO C\u00f4te d'Emeraude - Maison d'architecte 10\/18$

$ST MALO C\u00f4te d'Emeraude - Maison d'architecte 11\/18$

$ST MALO C\u00f4te d'Emeraude - Maison d'architecte 12\/18$

$ST MALO C\u00f4te d'Emeraude - Maison d'architecte 13\/18$

$ST MALO C\u00f4te d'Emeraude - Maison d'architecte 14\/18$

$ST MALO C\u00f4te d'Emeraude - Maison d'architecte 15\/18$

$ST MALO C\u00f4te d'Emeraude - Maison d'architecte 16\/18$

$ST MALO C\u00f4te d'Emeraude - Maison d'architecte 17\/18$

$ST MALO C\u00f4te d'Emeraude - Maison d'architecte 18\/18$

ST MALO Côte d'Emeraude - Maison d'architecte 1/18

ST MALO Côte d'Emeraude - Maison d'architecte 2/18

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ST MALO Côte d'Emeraude - Maison d'architecte 17/18

ST MALO Côte d'Emeraude - Maison d'architecte 18/18

DINARD : A 800m de la plage du Prieuré, à l'entrée d'une résidence pavillonnaire, maison d'architecte avec de belles prestations et en parfait état, disposant au rdc d'une entrée avec placard, un beau séjour donnant sur une grande terrasse exposée Sud, cuisine entièrement aménagée et équipée avec plan de travail en marbre, cellier, suite parentale: chambre avec dressing sur mesure et salle d'eau-wc. A l'étage: trois chambres avec placards aménagés, salle de bains (baignoire et douche), wc. Chauffage au gaz. Garage avec porte motorisée. Jardin clos et piscinable.

** €945 000 honoraires inclus | €900 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1057€ et 1429€. Pour la date de référence 01/01/2023.

Gab Immobilier

18 Place DUCLOS
22100 DINAN

Contactez-nous

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Vue Mer
Non
Exposition
Sud-ouest
Lotissement
Oui
Distance Commerces
2 km
Distance Mer
0.8 Km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
5 min
Accès Ecole
10 min

Aspects financiers

Prix
945000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
68
Charges annuelles (ALUR)
260 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
132 m2
Surface séjour
53.79 m2
Surface terrain
512 m2
Surface terrasse
64 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2017
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Neuf
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Conduit existant
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Simple
Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
1
ADSL possible
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
10/07/2024
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
83 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
83 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
16 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1057 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1429 EUR